Il contratto di affitto concordato per uso abitativo
18/10/2023 – Depositato il nuovo Accordo territoriale sui contratti di locazione a canone concordato. In vigore dal 19 ottobre, testo condiviso dalle organizzazioni di inquilini e proprietari.
Come puoi stipulare un contratto a canone concordato?
Il PRIMO PASSO è scaricare dal sito del comune dove è ubicato l’immobile che intendi dare in affitto, il modello corretto di contratto di locazione a canone concordato relativo alla modalità di affitto di cui hai bisogno, generalmente una di quelle viste sopra. Di seguito trovi gli accordi territoriale ed i modelli che il sindacato A.S.P.P.I. ha raggiunto con le altre associazioni e gli enti comunali della Provincia di Ferrara.
- Accordi territoriali e contratti concordati per:
FERRARA
- Accordi territoriali e contratti concordati per:
FERRARA - Grandi proprietà
- Accordi territoriali e contratti concordati per:
ARGENTA
- Accordi territoriali e contratti concordati scaricabili dal
Comune di Cento.
- Accordi territoriali e contratti concordati per:
Copparo.
- Accordi territoriali e contratti concordati per:
Poggio Renatico.
- Accordi territoriali e contratti concordati per:
Vigarano Mainarda.
- Accordi territoriali e contratti concordati scaricabili dal
Terre di Reno.
- Accordi territoriali e contratti concordati per:
Bondeno.
- Accordi territoriali e contratti concordati per:
Portomaggiore.
Nella redazione dei contratti concordati si consiglia di non apportare modifiche agli articoli che compongono gli schemi contrattuali sotto riportati. Eventuali modifiche o aggiunte potrebbero causare problematiche all’atto della certificazione obbligatoria ai sensi di legge.
Il SECONDO PASSO è calcolare il canone di affitto concordato sulla base dei criteri presenti nell’accordo che tengono conto di diversi aspetti relativi all’immobile, al territorio ed ai coefficienti in vigore. Ti consigliamo di rivolgerti alla sede A.S.P.P.I. di Ferrara più vicina al comune di riferimento del tuo immobile, per l’assistenza necessaria.
Il TERZO PASSO è ottenere l’attestazione grazie alla quale viene accertato che il contratto che hai stipulato con il tuo nuovo inquilino sia conforme a ciò che prevede l’accordo territoriale. L’attestazione del contratto di affitto a canone concordato da parte di un’associazione autorizzata è anche un requisito fondamentale per farti riconoscere dallo Stato le agevolazioni tributarie come ad esempio la cedolare secca ed altri eventuali benefici a seconda dei casi.
Il QUARTO PASSO è registrare il contratto di locazione a canone concordato presso l’Agenzia delle Entrate entro trenta giorni dalla stipula o dalla decorrenza, se antecedente. Se desideri risparmiare tempo e temi di non eseguire tutte le procedure in modo corretto, L’associazione Asppi Ferrara può offrirti un servizio onesto e completo per tutti i passi necessari.